Недостроенный дом? Готовимся к зиме правильно!

Бывает так, что за теплый период вы не успеваете завершить все строительные работы. По разным причинам, в том числе от вас не зависящим. Что важно сделать, чтобы весной прийти и спокойно продолжить с того же места, а не хвататься за голову и за кошелек одновременно? 

Это зависит от того, до какого этапа вы успели дойти «по теплу».

Вы залили фундамент
Вообще фундаменту на самом деле полезно перезимовать без стен: это даст ему время устояться. Свайные и столбчатые фундаменты в консервации не нуждаются, а вот о ленточных и плиточных нужно позаботиться.

• Провести гидроизоляцию: промазать мастикой, закрыть рубероидом или плёнкой.
• Арматуру покрыть эпоксидкой.
• Коммуникации закрыть заглушками или забить ветошью.
• Сам фундамент засыпать опилками, керамзитом, сухим песком.

Вы перекрыли подвал

• Стены подвала нужно гидроизолировать, например, пенополистиролом.
• Окна и двери забить досками и затянуть пленкой.
• Пол утеплить опять же керамзитом или опилками.

Если подвал перекрыть не успели, то, всю конструкцию тоже придётся закрывать досками или другими материалами, которые смогут прослужить в течение зимы, обеспечить сверху наличие гидроизоляции. Главное, чтобы этот настил был надёжным.

Вы возвели коробку стен         
Самое плохое, что вы можете сделать для своего дома — это оставить стены на зиму без перекрытия. Практически гарантированно кладка растрескается. Что делать?

• Обустройте временное перекрытие: деревянная обрешётка + рубероид.
• Забейте проемы досками и перетяните изолирующим материалом: пленкой, геотекстилем.

Если перекрытие уже есть — сверху утяните рубероидом, склейте стыки и приколотите свисающие края к стенам через рейки.
Вы поставили стропила
Пожалуй, самый беспроблемный вариант. Просто нужно сделать временную кровлю из рубероида или полиэтиленовой плёнки, прибив их рейками к стропилам.

Вы завели коммуникации

Чтобы весной вы их нашли в том же состоянии, по осени нужно:

• слить всю воду со всех резервуаров, труб и ёмкостей, в том числе из расширительных бачков и радиаторов отопления;
• все трубы необходимо продуть воздухом для исключения вероятности скопления воды в пониженных участках;
• все краны, заглушки нужно оставить открытыми;
• со сливных бачков унитаза слить воду, в унитаз залить антифриз, чтобы предотвратить промерзания водяного замка унитаза.

Особенности консервации домов разных типов 

ДЕРЕВЯННЫЙ ДОМ. 

Достаточно забить проемы досками от снега и дождя, можно обработать древесину антисептиком. Герметично закупоривать деревянный дом нельзя — загниёт. 

КАРКАСНЫЙ ДОМ. Его нужно либо строить полностью, под кровлю, либо останавливаться на фундаменте. Если оставить на зиму стены без перекрытия, то внутрь утеплителя неизбежно попадет вода и панели нужно будет менять.

Пусть весной ваш будущий дом встречает вас без сюрпризов!