Консервация строительства дома на зиму: основные правила и советы

27 октября 2021
Архитектор

Здравствуйте! Бывает так, что за теплый период вы не успеваете завершить все строительные работы. По разным причинам, в том числе от вас не зависящим. Что важно сделать, чтобы весной прийти и спокойно продолжить с того же места, а не хвататься за голову и за кошелек одновременно? Это зависит от того, до какого этапа вы успели дойти «по теплу».


Вы залили фундамент

Вообще фундаменту на самом деле полезно перезимовать без стен: это даст ему время устояться. Свайные и столбчатые фундаменты в консервации не нуждаются, а вот о ленточных и плиточных нужно позаботиться.

  • Провести гидроизоляцию: промазать мастикой, закрыть рубероидом или плёнкой.
  • Арматуру покрыть эпоксидкой.
  • Коммуникации закрыть заглушками или забить ветошью.
  • Сам фундамент засыпать опилками, керамзитом, сухим песком.


Вы перекрыли подвал

  • Стены подвала нужно гидроизолировать, например, пенополистиролом.
  • Окна и двери забить досками и затянуть пленкой.
  • Пол утеплить опять же керамзитом или опилками.
  • Если подвал перекрыть не успели, то, всю конструкцию тоже придётся закрывать досками или другими материалами, которые смогут прослужить в течение зимы, обеспечить сверху наличие гидроизоляции. Главное, чтобы этот настил был надёжным.


    Вы возвели коробку стен

    Самое плохое, что вы можете сделать для своего дома – это оставить стены на зиму без перекрытия. Практически гарантированно кладка растрескается. Что делать?


    Вы поставили стропила

    Пожалуй, самый беспроблемный вариант. Просто нужно сделать временную кровлю из рубероида или полиэтиленовой плёнки, прибив их рейками к стропилам.


    Вы завели коммуникации

    Чтобы весной вы их нашли в том же состоянии, по осени нужно:

    • слить всю воду со всех резервуаров, труб и ёмкостей, в том числе из расширительных бачков и радиаторов отопления;
    • все трубы необходимо продуть воздухом для исключения вероятности скопления воды в пониженных участках;
    • все краны, заглушки нужно оставить открытыми;
    • со сливных бачков унитаза слить воду, в унитаз залить антифриз, чтобы предотвратить промерзания водяного замка унитаза.


    Особенности консервации домов разных типов

    ДЕРЕВЯННЫЙ ДОМ. Достаточно забить проемы досками от снега и дождя, можно обработать древесину антисептиком. Герметично закупоривать деревянный дом нельзя – загниёт.

    КАРКАСНЫЙ ДОМ. Его нужно либо строить полностью, под кровлю, либо останавливаться на фундаменте. Если оставить на зиму стены без перекрытия, то внутрь утеплителя неизбежно попадет вода и панели нужно будет менять.